N
NEXUS Industrial Campus
Pre-Seed інвестиційний раунд відкритий

NEXUS CAMPUS &
Tech Village

Індустріальний парк нового покоління біля Тернополя площею 12 Га у синергії з суміжним автономним еко-поселенням Nexus Tech Village (8 Га). Безшовне поєднання високих технологій, екологічного виробництва та преміального дозвілля.

20 Га Земельний фонд
160+ Робочих місць
>8 Млн ПДФО / рік для ОТГ
12-15% ROI в $
Юридична та інженерна чистота

Генеральний план: Розумний Спліт-Девелопмент

Ми строго дотримуємося вимог ДБН та Земельного кодексу України. Територію загальною площею 20 Га розділено на дві суміжні ділянки із різним цільовим призначенням, що з'єднані екологічним ландшафтним парком.

Генеральний План Nexus Campus
Натисніть на пульсуючі точки на мапі, щоб побачити деталі зони.

📍 Інтерактивний експлікатор

Оберіть зону на генплані ліворуч або натисніть одну із кнопок нижче, щоб детально вивчити архітектуру кожної черги.

1

Офіси, Шоуруми & EV-Чарджери

~2 000 м²
2

I Черга: Виробниче Ядро (48х120)

~7 000 м²
3

Еко-Ресторан, Озеро & Спорт

Green Zone
4

Еко-Містечко «Tech Village»

8 Га Житла
5

ІІ & ІІІ Черги розвитку & Держблок

Перспектива
Надійність & Діючі Активи

Екосистема холдингу: Чому наш проєкт приречений на успіх

NEXUS — це фізичне втілення діючого вертикально інтегрованого холдингу. Ми повністю контролюємо ланцюжок створення вартості: від першого рядка коду та дизайну інтер'єру до роботизованого верстата та прямої доставки клієнту.

Крок 01. IT & BIM SaaS

ТОВ «ОтТак ДіДжитал»

Наша IT компанія, резидент Дія.Сіті. Розробляє програмне ядро Nexus, яке дозволить виготовляти кастомні меблі з ефективністю серійних.

Перейти на сайт
Крок 02. Архітектура & Дизайн

Студія дизайну ОТТАК

Власне архітектурно-дизайнерське бюро холдингу. Ми створюємо ергономічні інтер'єри за єдиними стандартами якості. Кожен проєкт студії заздалегідь синхронізований з виробничим кодом нашого заводу.

Перейти на сайт
Крок 03. Меблеве виробництво

Студія меблів «Crafters»

Наше виробництво індивідуальних меблів під дизайн-проекти. Колосальний досвід студії ляже в основу заводу в нашому індустріальному парку.

Перейти на сайт
Крок 04. Маркетплейс & Логістика

Платформа «Dodomiv»

Власний маркетплейс комплексного облаштування житла. Dodomiv забезпечує безпосередній вихід на кінцевого клієнта, минаючи посередників, та гарантує завантаженість роботою фабрики та логістичного хабу.

Перейти на сайт

Жодних "теоретичних" орендарів чи сліпого будівництва

Кожен квадратний метр першої черги індустріального парку заздалегідь запроектований під операційні задачі компаній холдингу та партнерів. Ми інвестуємо в діючий бізнес, захищений землею та капітальними стінами Керуючої компанії.

Залучення капіталу через досвід

Магніти VIP Дозвілля: Experience Retail

Ми будуємо не просто промислові ангари — ми створюємо престижну локацію для ділових переговорів та сімейного релаксу заможних клієнтів і майбутніх інвесторів.

⛳

Академія Гольфу

Професійний ландшафтний міні-гольф та компактний Driving Range. Ідеальна, тиха зона для неформальних зустрічей VIP-клієнтів, де закладаються великі інвестиційні угоди.

Спорт аристократів
🧘‍♂️

Medical Spa & Ретрит

Кабінети превентивного біохакінгу, преміальні SPA-ритуали та дзеркальні будинки-апартаменти у тихій зоні лісобуфера для повного перезавантаження та детоксу топ-менеджерів.

Wellness & Біохакінг
🎣

VIP Риболовля (Catch & Release)

Зариблений елітною фореллю та коропом екологічний ставок. Облаштовані дерев'яні пірси з повним набором спорядження та індивідуальним ресторанним обслуговуванням.

Спортивна риболовля
🪵

Майстерні Open Craft

Унікальна можливість для гостей попрацювати руками: залити власний стіл-сляб епоксидною смолою або виготовити дизайнерський керамічний світильник разом із нашими майстрами.

Матеріальний досвід
🍳

Кулінарні VIP-Курси

Спеціальна гастро-лабораторія при еко-ресторані для проведення кулінарних майстер-класів високої кухні від запрошених шеф-кухарів зі зірками Мішлен.

Висока гастрономія
📷

Інстаграмні Арт-Локації

Архітектурні арт-об'єкти, металеві скульптури, лазерні інсталяції, що створюють вірусне охоплення в мережах LinkedIn та Instagram.

Органічний маркетинг
Кадровий купол регіону

Nexus Academy: Кузня Інженерів нового покоління

Ми вирішуємо кадровий голод промисловості та будівельної галузі. На базі нашого офісно-навчального комплексу створюється освітній центр для підготовки операторів ЧПК, BIM-проєктувальників та майстрів сучасного монтажу.

🚀 Соціальний аргумент для влади:

Ми готуємо молодь Тернопільщини до роботи на роботизованому обладнанні європейського рівня, запобігаючи відтоку інтелекту за кордон.

💻

BIM & IT Напрямок

  • ✓ Поглиблене проектування в Revit / Archicad
  • ✓ Робота зі специфікаціями софту Nexus
  • ✓ Автоматизація розрахунків (BIM-to-Cost)
  • ✓ Еко-девелопмент та енергонезалежність
⚙️

Промислово-Будівельний

  • ✓ Програмування 5-вісних верстатів ЧПК
  • ✓ Збірка та монтаж префаб-конструкцій
  • ✓ УФ-малярна та текстильна інженерія
  • ✓ Стандарти безшовної комплектації Dodomiv
Фінансовий інжиніринг першої черги

Плановий Кошторис & Диверсифікація CapEx

Ми не покладаємося на єдине фінансове джерело. Бюджет будівництва першої черги (~243 млн грн) диверсифікується між грантами, пільговими державними кредитами та приватним капіталом.

Напрямок витрат (Об'єкт) Бюджет (UAH) Бюджет (USD) Джерела та Інструменти фінансування
IT-Ядро & Екосистема (Nexus, Dodomiv) 15 400 000 ₴ $350,000 Власний капітал ТОВ «ОтТак ДіДжитал» (Дія.City)
Передпроектні та архітектурні роботи 2 200 000 ₴ $50,000 Власний капітал засновників (Seed)
Земельний фонд 35 200 000 ₴ $800,000 Якірні великі інвестори
Універсальний модуль (48х120) 126 720 000 ₴ $2,880,000 Якірні великі інвестори (Твердий актив / Стіни)
Адмін-комплекс, Шоурум, Склад-1 70 400 000 ₴ $1,600,000 Пул пайових приватних інвесторів (Краудфандинг)
Технологічні верстати ЧПК Nesting 32 000 000 ₴ $727,000
50% єРобота Грант (16 млн грн) 50% Пільговий Кредит "5-7-9%" (16 млн грн)
Важке компресорне та вентиляційне обладнання 15 400 000 ₴ $350,000 Фінансовий лізинг
Внутрішні інженерні мережі парку (12 Га) 44 000 000 ₴ $1,000,000 Держпрограма співфінансування ІП (50/50 з Керуючою компанією)
Автономний енергоблок (ГТУ 1.5 МВт + СЕС) 88 000 000 ₴ $2,000,000 Гранти Європейських енергетичних фондів (Off-Grid)
R&D Лабораторія софту Nexus 1 000 000 ₴ $23,000 Державний грант єРобота для креативних послуг
ЗАГАЛЬНИЙ БЮДЖЕТ І ЧЕРГИ: 100% Збалансований диверсифікований капітал
Переговори та фіксація партнерств

Кваліфікаційний Інвестор-Хаб

Оберіть ваш статус у проекті — інтерфейс форми автоматично підлаштується під ваші юридичні цілі.